Investor sentiment for hotels in Sub-Saharan Africa remains positive despite economic headwinds in key markets, according to the latest JLL research into the sector. The long-term outlook continues to be strong and is driven by positive economic, demographic and tourism trends, with all indicators pointing to continued hotel demand growth as the region’s economy and hotel sector continue to mature.
Nigbati o nsoro ni Apejọ Idoko-owo Ile-iṣẹ Ile Afirika ni Kigali, Rwanda, Xander Nijnens, Igbakeji Alakoso Agba, Awọn ile itura ati Ẹgbẹ alejo gbigba, JLL Sub-Saharan Africa, sọ pe: “Iwoye igba alabọde wa fun eka hotẹẹli jẹ rere ati awọn asọtẹlẹ JLL beere idagbasoke. ti 3% si 5% fun ọdun ni ọdun mẹta to nbọ. Lati irisi idoko-owo, a sọtẹlẹ USD1.7 bilionu lati wa ni idoko-owo ni awọn ile itura ni Iha Iwọ-oorun Sahara ni 2017 ati siwaju USD1.9 bilionu ni 2018. Opo gigun ti ipese tuntun n tẹsiwaju lati dagba pẹlu ṣiṣe ti o ga julọ ni mimọ awọn idagbasoke tuntun bi eka naa. ogbo”.
Nijnens ṣafikun, “Ẹka hotẹẹli naa kii ṣe, sibẹsibẹ, laisi awọn italaya rẹ ati pe a n rii iyatọ ti n pọ si ti iṣẹ ati iwo fun awọn ọja pataki. Agbegbe naa nfunni ni ọpọlọpọ awọn italaya ati awọn aye, bii eewu ati ere. Lati iwoye ti olu-ilu agbaye ti n wa awọn aye idoko-owo, agbegbe le jẹ ọkan nija lati lilö kiri. Awọn oludokoowo ati awọn ayanilowo bakanna n mọ eyi ati pe, lakoko ti awọn oṣere agbegbe tẹsiwaju lati ṣe anfani anfani agbeka akọkọ wọn lati fi agbara si wiwa wọn ni eka naa, olu-ilu agbaye yoo ṣan siwaju si agbegbe bi awọn ọja ti dagba ati akoyawo n pọ si. ”
Awọn olupilẹṣẹ hotẹẹli ati awọn oniṣẹ n ni oye siwaju sii bi o ṣe le tẹ sinu ibeere yii ati pe wọn nfunni ni ẹbun alejò ti o gbooro ti o baamu ti o dara julọ fun ọja kọọkan ati ipilẹ alabara. Idagba ibeere yii, ni idapọ pẹlu ibaramu imunadoko diẹ sii ti ipese si ibeere, ṣeto ipilẹ to dara fun idoko-owo. Nijnens ṣe akiyesi pe, “Awọn ipilẹ idoko-owo igba pipẹ fun agbegbe naa jẹ rere laibikita awọn italaya igba kukuru ti o ni ipa lori eka hotẹẹli ni Iha Iwọ-oorun Sahara ni ọdun meji sẹhin. Idagbasoke eto-ọrọ aje ati eto imulo ijọba si irin-ajo, idoko-owo ati idagbasoke eto-ọrọ jẹ pataki ni eka eletan ti ile-iṣẹ. ”
Idena akọkọ si titẹsi ni iha isale asale Sahara, ni ibamu si iwadii naa, n wa awọn iṣẹ akanṣe ti o pade ilopo ipadabọ to kere julọ. Olu-ilu naa wa, ṣugbọn awọn oludokoowo n wa imudara ti o tọ lati ṣaṣeyọri awọn ipadabọ inifura wọn. Aini ti owo ajeji ni ipo ti o ga julọ ni ọdun yii bi awọn oludokoowo ṣe n tiraka lati koju ọpọlọpọ awọn ifosiwewe owo. Awọn ilọsiwaju ninu iṣelu, eto-ọrọ aje ati iduroṣinṣin owo yoo rii idinku ninu ere eewu ti a gbe sori idoko-owo hotẹẹli ni agbegbe naa, eyiti yoo mu awọn ṣiṣan olu pọ si. Awọn idiyele idagbasoke yẹ ki o dinku ni igba alabọde bi awọn alamọdaju idagbasoke, awọn oniwun ati awọn ayanilowo ni iriri ni agbegbe naa. Bi opo gigun ti epo ti awọn iṣẹ akanṣe tuntun ti ni imunadoko diẹ sii, oloomi yoo pọ si ati awọn aṣayan ijade yoo ni ilọsiwaju.
Awọn ayanilowo ni agbegbe naa ni iṣọra diẹ sii si eka hotẹẹli ju awọn alabara wọn lọ, ni pataki pẹlu iyi si kikọ awọn ṣiṣan owo iṣiṣẹ ni ohun ti a rii bi eka ti n ṣafihan. Nijnens pari, “Fun ọjọ iwaju ti a ti rii tẹlẹ, a le nireti pe awin ile-ifowopamọ iṣowo yoo pinnu lori ipilẹ ti ipadabọ si onigbowo, lakoko ti awọn banki idagbasoke yoo ṣe ipa pataki ni ṣiṣe aṣaaju-ọna tuntun. Bi idoko-owo igbekalẹ ṣe n pọ si, awin ni a nireti lati wa ni imurasilẹ diẹ sii ni awọn ofin ilọsiwaju, eyiti yoo pese awọn ipadabọ ipadabọ to dara julọ lori inifura.”
Awọn oludokoowo ti o farabalẹ ṣe akiyesi ipese ati awọn oniyipada ibeere ti awọn ọja ninu eyiti wọn dagbasoke ati ṣiṣe iṣowo ni a gbe daradara lati ṣe agbekalẹ awọn ipadabọ atunṣe eewu giga. Awọn ti o ni anfani lati ṣeto awọn iru ẹrọ pẹlu iwọn yẹ ki o wa ni ilọsiwaju daradara lati fa olu-ilu ita tabi di ifojusọna rira fun awọn oṣere agbaye ti o tobi julọ.
Eto oniruuru ti awọn ipilẹ ni ọja kọọkan n di pataki si ọna eyiti awọn oludokoowo ati awọn ayanilowo ṣe sunmọ eka naa, pẹlu ọna jakejado agbegbe di nija siwaju sii. Iwadi naa ṣe agbega wiwo ti awọn oludokoowo yẹ ki o gba iyatọ ti awọn ọja wọnyi mu, ṣugbọn pataki julọ ni oye awọn oriṣiriṣi ati awọn nuances ti awọn ọja wọnyi.
